Wasl 1
Property prices & trends - sales and rental analytics for Wasl 1, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2,7 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Wasl 1 over the last 12 months.
Across 303 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 303
AED 2 202/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
303Продажи, последние 12 месяцевAED 877,1 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
303 registered transactions summing to AED 877,1 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 303 · Σ value = AED 877,1 млн
-0.8%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 304 (39%)
- Договоры аренды: 470 (61%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 206 (68%)
- Готовое: 98 (32%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 304 | AED 2,7 млн | AED 2 170/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 137,2 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 107/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 470
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Wasl 1
- Avenue Park Towers - A83 sales · 12m
- Avenue Park Towers - B57 sales · 12m
- Park Views Residences A34 sales · 12m
- Park Views Residences B31 sales · 12m
- 1 Residences - 130 sales · 12m
- 1 Residences - 222 sales · 12m
- PARK GATE RESIDENCES 414 sales · 12m
- PARK GATE RESIDENCES 211 sales · 12m
- PARK GATE RESIDENCES 311 sales · 12m
- PARK GATE RESIDENCES 16 sales · 12m
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | 1 Residences - 1 | AED 5 350 002 | AED 2 743/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | 1 Residences - 1 | AED 3 600 000 | AED 2 415/ft² |
| 4 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Avenue Park Towers - B | AED 2 815 777 | AED 2 450/ft² |
| 3 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | 1 Residences - 2 | AED 2 900 000 | AED 2 278/ft² |
| 3 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Avenue Park Towers - A | AED 2 035 777 | AED 2 506/ft² |
| 1 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | PARK GATE RESIDENCES 2 | AED 2 800 000 | AED 1 716/ft² |
| 25 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | Park Views Residences B | AED 1 709 777 | AED 2 381/ft² |
| 21 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | PARK GATE RESIDENCES 2 | AED 2 200 000 | AED 2 213/ft² |
| 21 Aug 2026 | Apartment | 3 B/R | Avenue Park Towers - B | AED 4 101 777 | AED 2 351/ft² |
| 21 Aug 2026 | Apartment | 3 B/R | Avenue Park Towers - B | AED 4 149 777 | AED 2 379/ft² |
Location
Частые вопросы - Wasl 1
- Какова медианная цена недвижимости в Wasl 1?
- Медианная цена продажи в Wasl 1 за последние 12 месяцев составляет AED 2,7 млн, на основе 303 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Wasl 1?
- Медианная цена продажи в Wasl 1 составляет около 2 202 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Wasl 1 растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Wasl 1 снизились на 0.8% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Wasl 1 за прошлый год?
- В Wasl 1 зарегистрировано 303 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 877,1 млн.