Um Suqaim Third
Property prices & trends - sales and rental analytics for Um Suqaim Third, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 3,5 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Um Suqaim Third over the last 12 months.
Across 449 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 449
AED 2 800/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
449Продажи, последние 12 месяцевAED 1,8 млрд total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
449 registered transactions summing to AED 1,8 млрд; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 449 · Σ value = AED 1,8 млрд
-2.0%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 451 (35%)
- Договоры аренды: 853 (65%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 308 (68%)
- Готовое: 145 (32%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 447 | AED 3,5 млн | AED 2 867/ft² |
| Villas | 4 | AED 16,3 млн | AED 1 078/ft² |
| Land | 2 | AED 11,7 млн | AED 760/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 194,8 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 147/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 853
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Um Suqaim Third
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | Jadeel 3 | AED 5 075 000 | AED 2 629/ft² |
| 4 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Lamaa 2 | AED 3 250 000 | AED 2 517/ft² |
| 2 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Madinat Jumeirah Living Lamtara 3 | AED 4 000 000 | AED 2 932/ft² |
| 2 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Al Jazi 2 | AED 3 050 000 | AED 2 348/ft² |
| 24 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | Jadeel 2 | AED 2 000 000 | AED 2 640/ft² |
| 20 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Lamaa 2 | AED 3 200 000 | AED 2 663/ft² |
| 20 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 18 000 000 | AED 1 200/ft² |
| 20 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Al Jazi 2 | AED 3 000 000 | AED 2 482/ft² |
| 19 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | Lamaa 4 | AED 2 020 000 | AED 1 970/ft² |
| 17 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | Jadeel 2 | AED 2 050 000 | AED 2 706/ft² |
Частые вопросы - Um Suqaim Third
- Какова медианная цена недвижимости в Um Suqaim Third?
- Медианная цена продажи в Um Suqaim Third за последние 12 месяцев составляет AED 3,5 млн, на основе 449 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Um Suqaim Third?
- Медианная цена продажи в Um Suqaim Third составляет около 2 800 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Um Suqaim Third растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Um Suqaim Third снизились на 2.0% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Um Suqaim Third за прошлый год?
- В Um Suqaim Third зарегистрировано 449 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 1,8 млрд.