The Villa
Property prices & trends - sales and rental analytics for The Villa, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 7,3 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in The Villa over the last 12 months.
Across 77 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 77
AED 1 008/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
77Продажи, последние 12 месяцевAED 632,1 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
77 registered transactions summing to AED 632,1 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 77 · Σ value = AED 632,1 млн
-2.8%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 77 (24%)
- Договоры аренды: 241 (76%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Готовое: 92 (100%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 319,7 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 45/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 241
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 10 650 000 | AED 795/ft² |
| 7 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 7 080 000 | AED 1 144/ft² |
| 2 Sep 2026 | Villa | - | - | AED 8 250 000 | AED 938/ft² |
| 27 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 6 250 000 | AED 988/ft² |
| 27 Aug 2026 | Land | - | - | AED 8 000 000 | AED 467/ft² |
| 26 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 6 300 000 | AED 1 046/ft² |
| 20 Aug 2026 | Land | - | - | AED 14 000 000 | AED 858/ft² |
| 19 Aug 2026 | Land | - | - | AED 5 000 000 | AED 661/ft² |
| 18 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 12 950 000 | AED 1 287/ft² |
| 17 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 5 700 000 | AED 944/ft² |
Location
Частые вопросы - The Villa
- Какова медианная цена недвижимости в The Villa?
- Медианная цена продажи в The Villa за последние 12 месяцев составляет AED 7,3 млн, на основе 77 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в The Villa?
- Медианная цена продажи в The Villa составляет около 1 008 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в The Villa растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в The Villa снизились на 2.8% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в The Villa за прошлый год?
- В The Villa зарегистрировано 77 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 632,1 млн.