Al Barsha First
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Barsha First, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 2,6 млнМедианная цена продажипоследние 12 месяцев
The middle value of every sale registered in Al Barsha First over the last 12 months.
Across 114 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 114
AED 1 800/ft²Медианная цена за ft²последние 12 месяцев
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
114Продажи, последние 12 месяцевAED 288,8 млн total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
114 registered transactions summing to AED 288,8 млн; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 114 · Σ value = AED 288,8 млн
+5.8%Тренд за 12 месяцевмедианная цена к прошлому году
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
МЕДИАННАЯ ЦЕНА / FT² И ОБЪЁМ ПРОДАЖ
Соотношение продаж и аренды
- Продажи: 114 (1%)
- Договоры аренды: 10 484 (99%)
Количество сделок за последние 12 месяцев данных по каждому ряду.
Готовое жильё и офф-план
- Офф-план: 86 (71%)
- Готовое: 35 (29%)
Продажи по типу регистрации, последние 12 месяцев.
По типу недвижимости
| Тип | Продажи 12 мес. | Медианная цена | Медиана AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 113 | AED 2,5 млн | AED 1 670/ft² |
| Buildings | 4 | AED 75,6 млн | AED 4 598/ft² |
| Land | 3 | AED 33,8 млн | AED 1 654/ft² |
| Villas | 1 | AED 8,7 млн | AED 527/ft² |
МЕДИАННАЯ ГОДОВАЯ АРЕНДА И ОБЪЁМ ДОГОВОРОВ
- AED 83,4 тыс./год
- Медианная годовая аренда
- последние 12 месяцев
- AED 78/ft²
- Медианная годовая аренда за ft²
- годовая аренда, последние 12 месяцев
- 10 484
- Договоры аренды, последние 12 месяцев
- зарегистрированные договоры Ejari
Цифры отражают зарегистрированные договоры аренды Ejari; значения аренды годовые.
Заметные здания в Al Barsha First
Недавние сделки
| Дата | Тип | Комнаты | Здание | Цена | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Sep 2026 | Apartment | Studio | AL MURAD TOWERS | AED 850 000 | AED 1 477/ft² |
| 2 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | API - Barsha Residential Tower | AED 2 800 824 | AED 1 923/ft² |
| 1 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | AL MURAD TOWERS | AED 975 000 | AED 1 149/ft² |
| 31 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | AL MURAD TOWERS | AED 975 000 | AED 1 152/ft² |
| 27 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | MAS BARSHA RESIDENCY | AED 1 910 376 | AED 1 800/ft² |
| 27 Aug 2026 | Apartment | - | MAS BARSHA RESIDENCY | AED 5 850 264 | AED 2 800/ft² |
| 24 Aug 2026 | Apartment | Studio | AL MURAD TOWERS | AED 690 000 | AED 1 429/ft² |
| 20 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | MAS BARSHA RESIDENCY | AED 2 791 746 | AED 1 800/ft² |
| 13 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | MAS BARSHA RESIDENCY | AED 2 108 530 | AED 1 995/ft² |
| 3 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | AL MURAD TOWERS | AED 851 150 | AED 1 037/ft² |
Частые вопросы - Al Barsha First
- Какова медианная цена недвижимости в Al Barsha First?
- Медианная цена продажи в Al Barsha First за последние 12 месяцев составляет AED 2,6 млн, на основе 114 зарегистрированных сделок в официальных данных Земельного департамента Дубая.
- Сколько стоит недвижимость за квадратный фут в Al Barsha First?
- Медианная цена продажи в Al Barsha First составляет около 1 800 AED за квадратный фут (последние 12 месяцев).
- Цены на недвижимость в Al Barsha First растут или снижаются?
- Медианные цены продажи в Al Barsha First выросли на 5.8% при сравнении последних трёх месяцев с теми же тремя месяцами годом ранее.
- Сколько объектов было продано в Al Barsha First за прошлый год?
- В Al Barsha First зарегистрировано 114 продаж за последние 12 месяцев данных Земельного департамента Дубая, на общую сумму AED 288,8 млн.