Al Warqa Second
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Warqa Second, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 3,9 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Al Warqa Second over the last 12 months.
Across 5 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 5
AED 322/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
5Ventes, 12 derniers moisAED 17,1 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
5 registered transactions summing to AED 17,1 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 5 · Σ value = AED 17,1 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 13 (14%)
- Contrats de location: 82 (86%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 7 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 198,4 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 248/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 82
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 600 000 | AED 379/ft² |
| 22 Apr 2026 | Villa | - | - | AED 5 000 000 | AED 322/ft² |
| 15 Apr 2026 | Villa | - | - | AED 4 100 000 | AED 314/ft² |
| 9 Feb 2026 | Land | - | - | AED 6 000 000 | AED 284/ft² |
| 12 Jan 2026 | Villa | - | - | AED 3 900 000 | AED 331/ft² |
| 26 Nov 2025 | Villa | - | - | AED 3 450 000 | AED 265/ft² |
| 5 Nov 2025 | Land | - | - | AED 3 500 000 | AED 254/ft² |
| 18 Aug 2025 | Villa | - | - | AED 4 300 000 | AED 365/ft² |
| 28 Jul 2025 | Villa | - | - | AED 3 830 000 | AED 261/ft² |
| 21 May 2025 | Land | - | - | AED 3 500 000 | AED 285/ft² |
Questions fréquentes - Al Warqa Second
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Al Warqa Second ?
- Le prix de vente médian à Al Warqa Second sur les 12 derniers mois est de AED 3,9 M, sur la base de 5 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Al Warqa Second ?
- Le prix de vente médian à Al Warqa Second est d'environ 322 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Al Warqa Second l'an dernier ?
- 5 ventes ont été enregistrées à Al Warqa Second sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 17,1 M.