Al Muteena
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Muteena, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 1,6 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Al Muteena over the last 12 months.
Across 7 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 7
AED 781/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
7Ventes, 12 derniers moisAED 11,7 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
7 registered transactions summing to AED 11,7 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 7 · Σ value = AED 11,7 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 18 (0%)
- Contrats de location: 4 385 (100%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 16 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 53,9 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 118/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 4 385
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 1 150 000 | AED 721/ft² |
| 14 Jul 2026 | Building | - | - | AED 7 400 000 | AED 1 689/ft² |
| 23 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 1 615 000 | AED 997/ft² |
| 19 Jun 2026 | Building | - | - | AED 13 000 000 | AED 1 150/ft² |
| 16 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 900 000 | AED 564/ft² |
| 26 Feb 2026 | Building | - | - | AED 27 000 000 | AED 1 689/ft² |
| 9 Feb 2026 | Villa | - | - | AED 2 500 000 | AED 920/ft² |
| 4 Feb 2026 | Villa | - | - | AED 1 400 000 | AED 500/ft² |
| 27 Jan 2026 | Building | - | - | AED 3 900 000 | AED 975/ft² |
| 24 Dec 2025 | Building | - | - | AED 218 800 | AED 564/ft² |
Questions fréquentes - Al Muteena
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Al Muteena ?
- Le prix de vente médian à Al Muteena sur les 12 derniers mois est de AED 1,6 M, sur la base de 7 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Al Muteena ?
- Le prix de vente médian à Al Muteena est d'environ 781 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Al Muteena l'an dernier ?
- 7 ventes ont été enregistrées à Al Muteena sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 11,7 M.