Jumeirah Village Circle
Property prices & trends - sales and rental analytics for Jumeirah Village Circle, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Jumeirah Village Circle over the last 12 months.
Across 11.832 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 11832
AED 1.503/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
11.832Verkäufe, letzte 12 MonateAED 14,2 Mrd. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
11.832 registered transactions summing to AED 14,2 Mrd.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 11832 · Σ value = AED 14,2 Mrd.
-4.3%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 11.915 (35%)
- Mietverträge: 22.614 (65%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Off-Plan: 7.365 (62%)
- Fertiggestellt: 4.583 (38%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 11.682 | AED 1 Mio. | AED 1.488/ft² |
| Villas | 233 | AED 3,2 Mio. | AED 1.592/ft² |
| Land | 22 | AED 49,3 Mio. | AED 2.228/ft² |
| Buildings | 11 | AED 55,7 Mio. | AED 2.405/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 71.036,4/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 92/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 22.614
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in Jumeirah Village Circle
- Binghatti Amberhall534 sales · 12m
- Serenz by Danube - TOWER A423 sales · 12m
- Binghatti Circle345 sales · 12m
- AURESTA TOWER298 sales · 12m
- LUMA PARK VIEWS269 sales · 12m
- Binghatti Apex238 sales · 12m
- Binghatti Ruby225 sales · 12m
- Stax217 sales · 12m
- PEARL HOUSE IV BY IMTIAZ200 sales · 12m
- 311 Boulevard by Bam Eskan192 sales · 12m
- ALTA VIEW SKYHOMES176 sales · 12m
- BERKELEY SQUARE BY PRESTIGE ONE169 sales · 12m
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Hadley Heights | AED 1.244.233 | AED 1.414/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | - | Olivo Park Residences by Evera | AED 1.250.000 | AED 2.965/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | - | Olivo Park Residences by Evera | AED 1.100.000 | AED 3.085/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | THE EAST CREST BY METEORA | AED 770.000 | AED 1.252/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | LUMINA VISTA RESIDENCES | AED 1.173.000 | AED 1.387/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | NEVA RESIDENCES | AED 770.000 | AED 1.248/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | LUMA PARK VIEWS | AED 3.199.200 | AED 1.882/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | LUMA PARK VIEWS | AED 1.277.460 | AED 1.504/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Binghatti Apex | AED 1.200.000 | AED 1.320/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | Binghatti Corner | AED 960.000 | AED 1.405/ft² |
Location
Häufige Fragen - Jumeirah Village Circle
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Jumeirah Village Circle?
- Der Median-Verkaufspreis in Jumeirah Village Circle liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 1 Mio., basierend auf 11.832 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Jumeirah Village Circle?
- Der Median-Verkaufspreis in Jumeirah Village Circle liegt bei etwa 1.503 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in Jumeirah Village Circle?
- Die Median-Verkaufspreise in Jumeirah Village Circle sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 4.3% gesunken.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Jumeirah Village Circle verkauft?
- In Jumeirah Village Circle wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 11.832 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 14,2 Mrd..