LA MER
Property prices & trends - sales and rental analytics for LA MER, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 14,5 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in LA MER over the last 12 months.
Across 269 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 269
AED 6 630/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
269Ventes, 12 derniers moisAED 5,3 Md total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
269 registered transactions summing to AED 5,3 Md; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 269 · Σ value = AED 5,3 Md
-3.4%Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 270 (34%)
- Contrats de location: 515 (66%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Sur plan: 142 (51%)
- Livré: 139 (49%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Apartments | 264 | AED 17,2 M | AED 5 264/ft² |
| Land | 11 | AED 69,2 M | AED 3 307/ft² |
| Villas | 6 | AED 21 M | AED 4 171/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 200,9 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 160/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 515
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Immeubles notables à LA MER
- Solaya 326 sales · 12m
- Solaya 625 sales · 12m
- Solaya 223 sales · 12m
- Solaya 522 sales · 12m
- Le Ciel ? Building 118 sales · 12m
- Solaya 118 sales · 12m
- Solaya 415 sales · 12m
- Le Pont - Building 310 sales · 12m
- La Rive - Building 49 sales · 12m
- La Rive - Building 38 sales · 12m
- Le Ciel ? Building 38 sales · 12m
- Jumeirah Residences Asora Bay7 sales · 12m
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | La Rive - Building 3 | AED 3 450 000 | AED 2 876/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | La Sirene - Building 5 | AED 2 140 000 | AED 2 565/ft² |
| 8 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | La Sirene - Building 1 | AED 2 050 000 | AED 2 555/ft² |
| 1 Sep 2026 | Apartment | 1 B/R | La Rive - Building 3 | AED 2 380 000 | AED 2 940/ft² |
| 25 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | Solaya 5 | AED 16 705 000 | AED 8 180/ft² |
| 12 Aug 2026 | Apartment | 3 B/R | Le Ciel ? Building 1 | AED 2 025 000 | AED 4 181/ft² |
| 6 Aug 2026 | Apartment | 2 B/R | La Rive - Building 4 | AED 3 100 000 | AED 2 582/ft² |
| 5 Aug 2026 | Apartment | 4 B/R | Jumeirah Residences Asora Bay | AED 65 000 000 | AED 8 326/ft² |
| 4 Aug 2026 | Apartment | 3 B/R | Solaya 6 | AED 45 863 000 | AED 6 650/ft² |
| 3 Aug 2026 | Apartment | 1 B/R | Le Pont - Building 3 | AED 38 439 | AED 47/ft² |
Location
Questions fréquentes - LA MER
- Quel est le prix médian de l'immobilier à LA MER ?
- Le prix de vente médian à LA MER sur les 12 derniers mois est de AED 14,5 M, sur la base de 269 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à LA MER ?
- Le prix de vente médian à LA MER est d'environ 6 630 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Les prix de l'immobilier à LA MER montent-ils ou baissent-ils ?
- Les prix de vente médians à LA MER sont en baisse de 3.4% en comparant les trois derniers mois aux trois mêmes mois un an plus tôt.
- Combien de biens ont été vendus à LA MER l'an dernier ?
- 269 ventes ont été enregistrées à LA MER sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 5,3 Md.