Al Bada
Property prices & trends - sales and rental analytics for Al Bada, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through August 2026.
AED 4,3 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in Al Bada over the last 12 months.
Across 24 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through August 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 24
AED 1 266/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
24Ventes, 12 derniers moisAED 148,6 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
24 registered transactions summing to AED 148,6 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 24 · Σ value = AED 148,6 M
- Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Not enough history to compute a 12-month trend.
We compare the latest three months of monthly medians with the same three months a year earlier; missing any of those points blocks the calculation.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Latest 3 months vs same 3 months prior year
- Threshold
- Requires ≥15 months of monthly medians
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 28 (1%)
- Contrats de location: 3 278 (99%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 32 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 96,9 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 80/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 3 278
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Aug 2026 | Villa | - | - | AED 158 131 | AED 556/ft² |
| 31 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 14 000 000 | AED 5 691/ft² |
| 15 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 19 400 000 | AED 644/ft² |
| 6 Jul 2026 | Villa | - | - | AED 4 171 000 | AED 1 668/ft² |
| 8 Jun 2026 | Villa | - | - | AED 7 200 000 | AED 2 880/ft² |
| 11 May 2026 | Villa | - | - | AED 4 000 000 | AED 1 589/ft² |
| 7 May 2026 | Land | - | - | AED 11 000 000 | AED 4 400/ft² |
| 5 May 2026 | Villa | - | - | AED 7 500 000 | AED 1 032/ft² |
| 29 Apr 2026 | Building | - | - | AED 9 076 900 | AED 4 156/ft² |
| 17 Mar 2026 | Villa | - | - | AED 4 000 000 | AED 1 026/ft² |
Questions fréquentes - Al Bada
- Quel est le prix médian de l'immobilier à Al Bada ?
- Le prix de vente médian à Al Bada sur les 12 derniers mois est de AED 4,3 M, sur la base de 24 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à Al Bada ?
- Le prix de vente médian à Al Bada est d'environ 1 266 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Combien de biens ont été vendus à Al Bada l'an dernier ?
- 24 ventes ont été enregistrées à Al Bada sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 148,6 M.