800 Villas
Property prices & trends - sales and rental analytics for 800 Villas, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 3,1 MPrix de vente médian12 derniers mois
The middle value of every sale registered in 800 Villas over the last 12 months.
Across 67 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 67
AED 1 286/ft²Prix médian au ft²12 derniers mois
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
67Ventes, 12 derniers moisAED 209,3 M total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
67 registered transactions summing to AED 209,3 M; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 67 · Σ value = AED 209,3 M
+1.9%Tendance sur 12 moisprix médian par rapport à l'an dernier
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jun 2026, Jul 2026, Sep 2026 vs Jun 2025, Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
PRIX MÉDIAN / FT² ET VOLUME DES VENTES
Répartition ventes / locations
- Ventes: 78 (16%)
- Contrats de location: 415 (84%)
Nombre de transactions sur les 12 derniers mois de données de chaque série.
Livré ou sur plan
- Livré: 67 (100%)
Ventes par type d'enregistrement, 12 derniers mois.
Par type de bien
| Type | Ventes 12 m | Prix médian | AED/ft² médian |
|---|---|---|---|
| Villas | 67 | AED 3,1 M | AED 1 292/ft² |
LOYER ANNUEL MÉDIAN ET VOLUME DE CONTRATS
- AED 148,8 k/an
- Loyer annuel médian
- 12 derniers mois
- AED 68/ft²
- Loyer annuel médian au ft²
- loyer annuel, 12 derniers mois
- 415
- Contrats de location, 12 derniers mois
- contrats Ejari enregistrés
Les chiffres correspondent aux contrats de location Ejari enregistrés ; les loyers sont annuels.
Transactions récentes
| Date | Type | Pièces | Immeuble | Prix | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Sep 2026 | Villa | 2 B/R | - | AED 2 580 000 | AED 1 360/ft² |
| 7 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 3 375 000 | AED 1 206/ft² |
| 2 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 3 900 000 | AED 1 277/ft² |
| 30 Jul 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 2 600 000 | AED 1 297/ft² |
| 27 Jul 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 3 125 000 | AED 1 102/ft² |
| 20 Jul 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 3 150 000 | AED 1 152/ft² |
| 17 Jul 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 4 050 000 | AED 1 326/ft² |
| 6 Jul 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 3 350 000 | AED 1 197/ft² |
| 3 Jul 2026 | Villa | 2 B/R | - | AED 2 425 000 | AED 1 306/ft² |
| 2 Jul 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 3 600 000 | AED 1 287/ft² |
Location
Questions fréquentes - 800 Villas
- Quel est le prix médian de l'immobilier à 800 Villas ?
- Le prix de vente médian à 800 Villas sur les 12 derniers mois est de AED 3,1 M, sur la base de 67 ventes enregistrées dans les données officielles du Dubai Land Department.
- Combien coûte l'immobilier au pied carré à 800 Villas ?
- Le prix de vente médian à 800 Villas est d'environ 1 286 AED le pied carré (12 derniers mois).
- Les prix de l'immobilier à 800 Villas montent-ils ou baissent-ils ?
- Les prix de vente médians à 800 Villas sont en hausse de 1.9% en comparant les trois derniers mois aux trois mêmes mois un an plus tôt.
- Combien de biens ont été vendus à 800 Villas l'an dernier ?
- 67 ventes ont été enregistrées à 800 Villas sur les 12 derniers mois de données du Dubai Land Department, pour un total de AED 209,3 M.