Wadi Al Safa 4
Property prices & trends - sales and rental analytics for Wadi Al Safa 4, Dubai, from official Dubai Land Department records - data through September 2026.
AED 1,8 Mio.Median-Verkaufspreisletzte 12 Monate
The middle value of every sale registered in Wadi Al Safa 4 over the last 12 months.
Across 1.177 sales, half traded for less and half for more; the median is robust to a few outlier deals.
- Source
- DLD registered sales
- Period
- Last 12 months (through September 2026)
- Formula
- median(sale price), n = 1177
AED 1.925/ft²Medianpreis pro ft²letzte 12 Monate
Median sale price divided by the unit's actual size in square feet.
Computed per transaction as value ÷ registered area, converted at 10.764 ft²/m²; sales without a registered area are excluded from this figure only.
- Source
- DLD sale price + unit area
- Period
- Last 12 months
- Formula
- median(price ÷ area)
1.177Verkäufe, letzte 12 MonateAED 2,9 Mrd. total
Every sale registered over the trailing 12 months, with combined value.
1.177 registered transactions summing to AED 2,9 Mrd.; mortgages and gifts are excluded.
- Source
- DLD sales register
- Period
- Last 12 months
- Formula
- count = 1177 · Σ value = AED 2,9 Mrd.
-10.0%12-Monats-TrendMedianpreis gegenüber dem Vorjahr
Change in median sale price, latest three months versus the same three months a year earlier.
A 3-vs-3 window cancels seasonal noise so a quiet August doesn't look like a market crash.
- Source
- DLD monthly medians
- Period
- Jul 2026, Aug 2026, Sep 2026 vs Jul 2025, Aug 2025, Sep 2025, Oct 2025, Nov 2025, Dec 2025, Jan 2026, Feb 2026, Mar 2026, Apr 2026, May 2026, Jun 2026
- Formula
- (latest 3m median − prior 3m median) / prior 3m median
MEDIANPREIS / FT² & VERKAUFSVOLUMEN
Verhältnis Kauf zu Miete
- Verkäufe: 1.177 (98%)
- Mietverträge: 25 (2%)
Transaktionszahlen über die jeweils letzten 12 Datenmonate jeder Reihe.
Fertiggestellt vs. Off-Plan
- Off-Plan: 1.172 (99%)
- Fertiggestellt: 7 (1%)
Verkäufe nach Registrierungsart, letzte 12 Monate.
Nach Immobilientyp
| Typ | Verkäufe 12 M | Medianpreis | Median AED/ft² |
|---|---|---|---|
| Apartments | 1.144 | AED 2,1 Mio. | AED 1.941/ft² |
| Villas | 33 | AED 4,2 Mio. | AED 1.462/ft² |
| Land | 2 | AED 55,2 Mio. | AED 140/ft² |
MEDIAN-JAHRESMIETE & VERTRAGSVOLUMEN
- AED 438.889/Jahr
- Median-Jahresmiete
- letzte 12 Monate
- AED 147/ft²
- Median-Jahresmiete pro ft²
- Jahresmiete, letzte 12 Monate
- 25
- Mietverträge, letzte 12 Monate
- registrierte Ejari-Verträge
Die Zahlen sind registrierte Ejari-Mietverträge; die Mietwerte sind Jahreswerte.
Bemerkenswerte Gebäude in Wadi Al Safa 4
- California Residences169 sales · 12m
- Azizi Milan 9161 sales · 12m
- Distrikt-4125 sales · 12m
- Distrikt-196 sales · 12m
- Distrikt-384 sales · 12m
- Distrikt-279 sales · 12m
- CAPRIA 627 sales · 12m
- Maravelle Residences 124 sales · 12m
- CAPRIA 322 sales · 12m
- CAPRIA 621 sales · 12m
- CAPRIA 118 sales · 12m
- CAPRIA 816 sales · 12m
Aktuelle Transaktionen
| Datum | Typ | Zimmer | Gebäude | Preis | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Sep 2026 | Apartment | 3 B/R | California Residences | AED 1.518.750 | AED 1.215/ft² |
| 10 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | California Residences | AED 1.510.443 | AED 1.314/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Serra Tower 8 | AED 2.700.000 | AED 1.433/ft² |
| 9 Sep 2026 | Apartment | Studio | Azizi Milan 9 | AED 616.000 | AED 1.767/ft² |
| 8 Sep 2026 | Villa | 3 B/R | - | AED 3.850.000 | AED 1.537/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | Studio | Azizi Milan 9 | AED 589.050 | AED 1.781/ft² |
| 7 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | California Residences | AED 1.486.018 | AED 1.281/ft² |
| 2 Sep 2026 | Apartment | 2 B/R | Distrikt-4 | AED 2.940.000 | AED 2.027/ft² |
| 1 Sep 2026 | Land | - | - | AED 70.418.000 | AED 85/ft² |
| 1 Sep 2026 | Apartment | Studio | Azizi Milan 9 | AED 604.890 | AED 1.816/ft² |
Häufige Fragen - Wadi Al Safa 4
- Wie hoch ist der mittlere Immobilienpreis in Wadi Al Safa 4?
- Der Median-Verkaufspreis in Wadi Al Safa 4 liegt in den letzten 12 Monaten bei AED 1,8 Mio., basierend auf 1.177 registrierten Verkäufen in den offiziellen Daten des Dubai Land Department.
- Was kostet eine Immobilie pro Quadratfuß in Wadi Al Safa 4?
- Der Median-Verkaufspreis in Wadi Al Safa 4 liegt bei etwa 1.925 AED pro Quadratfuß (letzte 12 Monate).
- Steigen oder fallen die Immobilienpreise in Wadi Al Safa 4?
- Die Median-Verkaufspreise in Wadi Al Safa 4 sind im Vergleich der letzten drei Monate mit denselben drei Monaten ein Jahr zuvor um 10.0% gesunken.
- Wie viele Immobilien wurden im letzten Jahr in Wadi Al Safa 4 verkauft?
- In Wadi Al Safa 4 wurden in den letzten 12 Monaten der Daten des Dubai Land Department 1.177 Verkäufe registriert, mit einem Gesamtwert von AED 2,9 Mrd..